Skip to main content

Proses Jual Beli Rumah Secara Tunai

Proses Jual Beli Rumah Secara Tunai

Dewasa ini Proses jual beli rumah memang cukup mudah. Karena merebaknya perantara jual beli rumah yang membantu menyelesaikan proses ini hingga selesai. Pembeli hanya cukup menyiapkan persyaratan yang diajukan, dan perantara akan mengurus segala perijinan dalam jual beli tersebut. Walaupun begitu, Anda perlu memahami Proses jual beli rumah beserta biaya yang diperlukan dalam proses tersebut. Sehingga Anda sebagai pihak penjual atau pembeli rumah tidak merasa dibohongi oleh besarnya biaya yang dikeluarkan.

Proses Jual Beli Rumah Secara Tunai

Ketika kedua belah pihak (penjual dan pembeli) rumah telah sepakat mengenai transaksi atau objek akadnya, maka anda sebagai penjual rumah harus melakukan langkah sebagai berikut:
Anda harus Menunjukkan bukti kepemilikan atas rumah berupa sertifikat asli, Akta Jual Beli (AJB) asli, bukti pembayaran PBB, dan blueprint rumah. Berkas te
rsebut hanya sebagai bukti.

Kemudian Setelah Pembeli setuju untuk melanjutkan transaksi, maka penjual dibolehkan meminta uang muka tanda jadi (DP). DP ini tidak bersifat mengikat untuk besar jumlahnya. Ingat, transaksi ini harus tertulis dan dilanjutkan dengan notaris membuat Surat Pengikat Perjanjian Jual Beli (SPPJB).
Lalu Pembeli melanjutkan proses dengan pihak notaris yang telah ditunjuk untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Biaya notaris ini merupakan tanggungan pembeli. Sedangkan anda sebagai pihak penjual wajib memberikan data asli kepemilikan rumah seperti sertifikat, AJB, PBB, IMB, serta KTP dan KK kepada pihak notaris yang telah ditunjuk. Dan notaris akan memberikan tanda terima untuk pengambilan dilain waktu.


Baca juga : Beginilah Cara Over Kredit Rumah Yang Aman

Dan Surat-surat asli tersebut akan dicari kebenaran surat-surat tersebut pada Badan Pertanahan Nasional oleh notaris. Bila dalam proses tersebut bersih, dan tidak ada proses sengketa, maka notaris akan membuat jadwal bagi penjual dan pembeli untuk melakukan tanda tangan bersama dengan saksi-saksi yang telah ditunjuk.

Setelah proses ini, pembeli harus melunasi harga jual rumah. Sedangkan bukti tanda terima surat-surat asli kepemilikan rumah tadi diberikan pada pembeli untuk mengambil surat-surat asli kepemilikan rumah yang telah berpindah tangan.

Proses selanjutnya bagi pihak pembeli yaitu melakukan pendaftaran balik nama rumah dan bangunan. dari Penjual ke pembeli dan ke Kantor BPK menggunakan sertifikat AJB, fotokopi KTP, bukti pembayaran PBB, IMB, dan dan KK penjual dan pembeli.


Macam Biaya Yang Harus Diketahui Saat Proses Jual Beli Rumah 

Dalam proses jual beli rumah tersebut, membutuhkan biaya yang wajib anda ketahui. Yaitu:

1. Biaya Pengecekan Sertifikat
Biaya yang timbul dalam rposes jual beli rumah yaitu biaya pengecekan sertifikat rumah atau bangunan. Pembeli melalui bantuan notaris melakukan pengecekan sertifikat tersebut ke Kantor BPN untuk memastikan kebenaran sertifikat tersebut.
Proses Jual Beli Rumah Secara Tunai - Biaya Pengecekan Sertifikat
Sertifikat merupakan barang yang penting untuk diperiksa dalam proses jual beli rumah
2. Biaya Akta Jual Beli
Selanjutnya dalam proses jual beli rumah yaitu biaya pembuatan AJB. Proses ini dilakukan oleh PPAT. Kemudian PPAT meminta jasa sebesar 1% dari nilai transaksi yang disepakati.

3. Biaya Surat Kuasa untuk Menjual
Kuasa ini dikeluarkan apabila pihak penjual menunjuk perwakilannya. Surat kuasa ini harus melalui pihak PPAT. Biaya untuk membuat surat kuasa untuk ini sebesar 1% dari dari nilai transaksi yang disepakati.

4. Biaya Balik Nama
Proses mengubah nama dari pemilik lama ke pemilik baru. Prosesnya ini diajukan ke BPN oleh pihak PPAT dengan membayar biaya yang sudah ditetapkan oleh pihak BPN.

Baca juga : Tips Membeli Rumah KPR

5. Biaya PPh (Pajak Penghasilan)
Besarnya PPh sebesar 2,5% dari besarnya transaksi. PPh ini dibayar sebelum ditandatanganinya AJB dan kemudian disetorkan melalui bank penerima pembayaran. Biaya PPh ini menjadi tanggung jawab anda sebagai penjual.
Proses Jual Beli Rumah Secara Tunai - Biaya PPh (Pajak Penghasilan)
Jangan lupa membayar pajak saat transaksi jual beli rumah
Itulah sekelumit proses jual beli rumah secara tunai dan juga biaya-biaya yang ada di dalamnya. Anda harus tetap hati-hati dalam melakukan transaksi jual beli apapun itu. Dan jangan lupa untuk selalu mencatat apapun mengenai transaksi yang anda lakukan.


Comments

Popular posts from this blog

Kiat Sukses Bisnis Properti dari 15 Pengusaha Properti Tersukses di Indonesia

Bisnis properti merupakan salah satu lini bisnis yang menjanjikan keuntungan yang menggiurkan. Tak heran banyak orang berusaha untuk terjun ke dalam bisnis ini demi meraup keuntungan besar. Mulai dari pengusaha yang baru merintis hingga pengusaha besar tentu sepakat bahwa properti merupakan bisnis yang menjanjikan keuntungan tinggi di setiap projectnya. Namun, untuk Anda yang baru mulai atau ingin berbinis properti, sudahkah Anda memiliki kiat-kiat untuk sukses dalam bisnis properti ini? Artikel berikut akan mengulas seputar kiat-kiat sukses bisnis properti dari 35 pengusaha properti tersukses di Indonesia
Baca juga : 11 cara mudah beli rumah yang bisa kamu coba! dari yang mainstream sampai anti mainstream!
1. Sutjipto Nagaria Sutjipto Nagaria merupakan seorang pebisnis yang memiliki Summarecon Group. Seperti yang kita ketahui bersama, Summarecon Group berhasil menjadi salah satu perusahaan properti yang menawarkan kualitas dan kenyamanan dari real estate yang dibangunnya. Beberapa pro…

Mau Cari Kredit Rumah Murah, Baca ini Bro!

Mendapatkan kredit rumah murah merupakan suatu impian semua orang. Jika anda baru menikah tentu saja akan membutuhkan hunian atau rumah baru, tentu saja anda juga membutuhkan tawaran kredit rumah murah. Hal itu dikarenakan anda belum memiliki modal yang besar untuk mendapatkan rumah sehingga tawaran untuk mendapatkan kredit rumah dengan harga terjangkau tentu akan membantu anda. Memang tidak mudah untuk mendapatkan kredit rumah murah. Akan tetapi, hal itu bukanlah sesuatu yang tidak mungkin. Oleh karenanya, bagi anda yang sedang mencari rumah dengan angsuran terjangkau, anda akan sangat terbantu dengan berbagai trik untuk mendapatkannya. Trik ini sangat membantu anda khususnya yang belum berpengalaman mencari rumah murah yang dikreditkan. Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan tentang tawaran kredit rumah harga murah. Artinya, anda harus melakukan persiapan mengenai beberapa hal mengenai kredit rumah ini. Persiapan matang akan membuat anda mendapatkan kredit rumah dengan harga mura…

ini Rahasia, Cara Jual Rumah Dengan Cepat dengan harga tinggi

Bisnis jual beli rumah saat ini mulai semarak ditekuni oleh banyak kalangan . Setiap hari bahkan setiap tahunnya harga rumah terus melambung tinggi. 

Bahkan bisa mencapai 5 kali lipat dari harga tahun-tahun sebelumnya. Ada banyak faktor seseorang mau menjual  rumahnya dengan harga tinggi diantaranya karena memang  menurut mereka rumah adalah merupakan kebutuhan utama setiap orang sebagai tempat hunian yang aman baik bersama keluarga atau yang lainnya. 

Terlepas dari semua itu, jika anda merupakan orang yang menekuni bisnis di atas, tentunya anda akan berharap rumah yang akan  anda jual cepat laku dengan  harga maksimal. Berikut ini 8 cara cepat jual rumah agar cepat  laku dengan harga tinggi.



Cara Cepat Jual Rumah Dengan Harga Maksimal1. Kosongkan Rumah Terlebih DahuluSemakin sedikit isi rumah akan membuat rumah tampak semakin luas. Oleh karena itu, keluarkan barang-barang yang dirasa tidak perlu  Seperti halnya perlengkapan perabotan dan  hal hal yang bersifat personal seperti foto, gam…