Skip to main content

Beginilah Cara Over Kredit Rumah Yang Aman

Beginilah Cara Over Kredit Rumah Yang Aman

Apakah Anda tahu over kredit, apakah anda ingin membeli rumah dengan cara over kredit? Nah, baiklah saya akan jelaskan satu persatu tentang apa itu over kredit dan bagaimana cara over kredit rumah yang benar.

Over Kredit adalah proses pengalihan kredit dari pihak debitur lama ke pihak debitur baru. Contoh kasus begini.  Sebelumnya teman Anda melakukan pembelian rumah melalui kredit selama 20 tahun, ternyata setelah 15 tahun berjalan, teman anda  menjualnya lagi ke orang lain. Entahlah apa karena faktor finansial menipis atau yang karena yang lainnya. Dan maka dari itu sebelum anda membeli rumah dengan cara over kredit, ada baiknya ketahui dulu aturan mainnya. Karena jika tidak, apabila di kemudian hari terdapat sengketa, anda bisa bermasalah dengan hukum.

Baca juga : Tips Membeli Rumah KPR

Beginilah Cara Over Kredit  Rumah Yang Aman

Dalam hal ini terdapat 3 cara yang biasa digunakan orang melakukan over kredit rumah,

1. Lewat Bank

Alasan kenapa harus sepengetahuan bank, hal ini dimaksudkan untuk menghindari kecurangan dari pihak penjual, karena bisa saja pada saat akhir tanggal pelunasan, ia mendatangi bank dan menyelesaikan semua proses administrasi untuk pengambilan dokumen tanah tersebut. Dan pihak  bank akan menyerahkannya. Padahal dokumen yang ia ambil oleh si penjual tidak untuk diserahkan kepada anda, melainkan di jual lagi ke orang lain. Jika ini terjadi pihak bank tidak akan bertanggung jawab. Tentu alasan dari pihak bank karena tidak adanya pemberitahuan sebelumnya mengenai over credit yang dilakukan.

Cara Over Kredit  Rumah Yang Aman - Lewat Bank
Anda dapat menggunakan jasa Bank dalam melakukan over kredit
2. Lewat Notaris

Menggunakan perantara atau sepengetahuan notaris, memang secara sekilas pembeli lebih kuat karena ada tanda tangan notaris dalam akta jual beli tanah, namun sama saja tanpa sepengetahuan pihak bank, jika kejadiannya sama seperti di atas pihak bang juga akan menyerahkannya. Dan bank tidak mau tau soal over kredit yang sudah anda lakukan pada si penjual.
Beginilah Cara Over Kredit  Rumah Yang Aman - Lewat Notaris

3. Di Bawah Tangan

Proses transaksi  berikutnya yang  banyak orang lakukan dalam beli rumah over kredit  yaitu  di bawah tangan tanpa sepengetahuan pihak bank dan notaris. Memang ini banyak dilakukan karena prosesnya sangat modah dan murah meriah. Hanya cukup menyediakan materai. Tapi yang demikian sangat tidak aman jika dikemudian hari ternyata muncul masalah mengenai kepemilikan hak tanah. Jadi sebaiknya, untuk lebih menjaga keamanan, sebaiknya lakukanlah pembelian  over kredit tersebut di hadapan  penjual, notaris dan pihak bank.

Prosedur Pengurusan Over Kredit Rumah Yang Aman Menurut Hukum 

Baca juga : Cara Mengumpulkan Uang Untuk Membangun Rumah

Berikut ini ada beberapa prosedur paling aman  saat mengurus over kredit menurut hukum yakni:
• Pertama, saat sudah deal terjadi transaksi dengan penjual, sebaiknya kedua belah pihak datang ke Bank Penerbit  secara bersama-sama yang dulu memberikan kredit kepemilikan rumah (KPR ). Sehingga dengan begitu akan lebih aman jika misal di kemudian hari terjadi masalah sengketa.
• Kedua, bagi penjual  wajib hukumnya membawa sertifikat tanah yang mau dijual, karena pengajuan pembelian over kredit hanya bisa dilakukan  ketika sertifikat tanah keluar.
• Ketiga,  antara penjual dan pembeli wajib hukumnya membawa sejumlah dokumen data pribadi, seperti KTP, slip gaji, surat keterangan rumah pertama dan fotocopy mutasi keuangan selama 3 bulan terakhir.
• Keempat, penjual rumah KPR subsidi di minta untuk mengajukan permohonan ambil kredit dalam upayanya mengambil alihkan pembeli sebagai debitur baru.
• Kelima. lakukan cara aman ini, karena kalau pengajuan penjual dan pembeli sudah di setujui pihak bank, tentunya bank akan meminta tanda tangan perjanjian kredit baru atas nama si pembeli, berikut dengan akta jual beli dan pengikatan  jaminan (SKMHT).
Perlu juga anda ketahui, harga over kredit rumah KPR bisa mencapai kisaran angka 7 persen dari total plafon kredit yang sudah diketahui. Selanjutnya informasi lebih lengkap mengenai cara over kredit rumah bisa anda baca dari referensi yang lain di internet. Semoga bermanfaat.


Comments

Popular posts from this blog

Kiat Sukses Bisnis Properti dari 15 Pengusaha Properti Tersukses di Indonesia

Bisnis properti merupakan salah satu lini bisnis yang menjanjikan keuntungan yang menggiurkan. Tak heran banyak orang berusaha untuk terjun ke dalam bisnis ini demi meraup keuntungan besar. Mulai dari pengusaha yang baru merintis hingga pengusaha besar tentu sepakat bahwa properti merupakan bisnis yang menjanjikan keuntungan tinggi di setiap projectnya. Namun, untuk Anda yang baru mulai atau ingin berbinis properti, sudahkah Anda memiliki kiat-kiat untuk sukses dalam bisnis properti ini? Artikel berikut akan mengulas seputar kiat-kiat sukses bisnis properti dari 35 pengusaha properti tersukses di Indonesia
Baca juga : 11 cara mudah beli rumah yang bisa kamu coba! dari yang mainstream sampai anti mainstream!
1. Sutjipto Nagaria Sutjipto Nagaria merupakan seorang pebisnis yang memiliki Summarecon Group. Seperti yang kita ketahui bersama, Summarecon Group berhasil menjadi salah satu perusahaan properti yang menawarkan kualitas dan kenyamanan dari real estate yang dibangunnya. Beberapa pro…

Mau Cari Kredit Rumah Murah, Baca ini Bro!

Mendapatkan kredit rumah murah merupakan suatu impian semua orang. Jika anda baru menikah tentu saja akan membutuhkan hunian atau rumah baru, tentu saja anda juga membutuhkan tawaran kredit rumah murah. Hal itu dikarenakan anda belum memiliki modal yang besar untuk mendapatkan rumah sehingga tawaran untuk mendapatkan kredit rumah dengan harga terjangkau tentu akan membantu anda. Memang tidak mudah untuk mendapatkan kredit rumah murah. Akan tetapi, hal itu bukanlah sesuatu yang tidak mungkin. Oleh karenanya, bagi anda yang sedang mencari rumah dengan angsuran terjangkau, anda akan sangat terbantu dengan berbagai trik untuk mendapatkannya. Trik ini sangat membantu anda khususnya yang belum berpengalaman mencari rumah murah yang dikreditkan. Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan tentang tawaran kredit rumah harga murah. Artinya, anda harus melakukan persiapan mengenai beberapa hal mengenai kredit rumah ini. Persiapan matang akan membuat anda mendapatkan kredit rumah dengan harga mura…

ini Rahasia, Cara Jual Rumah Dengan Cepat dengan harga tinggi

Bisnis jual beli rumah saat ini mulai semarak ditekuni oleh banyak kalangan . Setiap hari bahkan setiap tahunnya harga rumah terus melambung tinggi. 

Bahkan bisa mencapai 5 kali lipat dari harga tahun-tahun sebelumnya. Ada banyak faktor seseorang mau menjual  rumahnya dengan harga tinggi diantaranya karena memang  menurut mereka rumah adalah merupakan kebutuhan utama setiap orang sebagai tempat hunian yang aman baik bersama keluarga atau yang lainnya. 

Terlepas dari semua itu, jika anda merupakan orang yang menekuni bisnis di atas, tentunya anda akan berharap rumah yang akan  anda jual cepat laku dengan  harga maksimal. Berikut ini 8 cara cepat jual rumah agar cepat  laku dengan harga tinggi.



Cara Cepat Jual Rumah Dengan Harga Maksimal1. Kosongkan Rumah Terlebih DahuluSemakin sedikit isi rumah akan membuat rumah tampak semakin luas. Oleh karena itu, keluarkan barang-barang yang dirasa tidak perlu  Seperti halnya perlengkapan perabotan dan  hal hal yang bersifat personal seperti foto, gam…